“ดาโอ” ชู SIRI-SPALI-KTB-KBANK-BBL เด่น รับอานิสงส์ขยายเกณฑ์ LTV ถึง มิ.ย.70

published 7 d ago · th · source ↗

Affected tickers

Per-ticker News Sentiment Indicator

BBLregulatory · positive · med
The Bank of Thailand's decision to extend the LTV relaxation until June 2070 is viewed as a positive factor for the banking sector, with DAOL highlighting BBL as a top pick.
KBANKregulatory · positive · med
The Bank of Thailand's decision to extend the LTV relaxation until June 2570 is viewed as a positive factor for banks like KBANK by increasing accessibility to housing loans.
KTBregulatory · positive · med
The Bank of Thailand's decision to extend the relaxation of LTV measures until June 2070 is viewed as a positive factor for banks with high mortgage exposure, including KTB.
SIRIregulatory · positive · med
The Bank of Thailand's decision to extend the LTV relaxation until June 2070 is viewed as a positive factor for SIRI, as it helps increase home purchasing power and inventory clearance.
SPALIregulatory · positive · med
The Bank of Thailand's decision to extend the LTV relaxation until June 2070 is viewed as a positive factor for SPALI, as it helps increase home purchasing power and inventory clearance.
ORother · neutral · high
The article focuses on the extension of LTV measures for the property and banking sectors, mentioning OR only in a separate headline regarding fuel prices without providing material impact analysis.
PTGother · neutral · high
The article focuses on the extension of LTV measures for real estate and banking sectors, and while PTG is mentioned in a separate context regarding fuel prices, it is not the primary subject of this news.

Article body

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บริษัทหลักทรัพย์ ดาโอ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ DAOL ระบุในบทวิเคราะห์ (15 พฤษภาคม 2569) ว่า มีมุมมองเชิงบวกต่อกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ หรือ Property ซึ่งให้น้ำหนักการลงทุน “เป็นกลาง” และกลุ่มธนาคารพาณิชย์ หรือ Bank ซึ่งให้น้ำหนักการลงทุน “มากกว่าตลาด” หลังธนาคารแห่งประเทศไทย หรือ ธปท. มีมติขยายระยะเวลาผ่อนคลายเกณฑ์ Loan to Value หรือ LTV ออกไปอีก 1 ปี เพื่อช่วยพยุงภาคอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ ธปท.เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการนโยบายสถาบันการเงิน หรือ กนส. เห็นควรให้ขยายระยะเวลาการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย จากเดิมที่จะสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ออกไปเป็นวันที่ 30 มิถุนายน 2570 สำหรับสาระสำคัญของมาตรการดังกล่าว คือ กำหนดเพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันอยู่ที่ 100% สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ทั้งกรณีหลักประกันมูลค่าต่ำกว่า 10 ล้านบาท ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 2 เป็นต้นไป และกรณีหลักประกันมูลค่าตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ตั้งแต่สัญญากู้หลังแรก โดยมาตรการผ่อนคลายนี้มีผลชั่วคราวสำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2569 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 บล.ดาโอ ระบุว่า การต่ออายุมาตรการ LTV ดังกล่าวเป็นไปตามคาดการณ์ หลังจากก่อนหน้านี้ ธปท.ส่งสัญญาณเตรียมขยายระยะเวลาผ่อนคลายเกณฑ์ดังกล่าว โดยประเมินว่าเป็นปัจจัยบวกต่อกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากช่วยเพิ่มความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยให้กับลูกค้า อีกทั้งยังช่วยสนับสนุนการระบายสต็อกที่อยู่อาศัยให้ทำได้เร็วขึ้น และส่งผลให้ภาพรวมกลุ่มที่อยู่อาศัยมีโอกาสฟื้นตัว อย่างไรก็ตาม ฝ่ายวิเคราะห์มองว่าการฟื้นตัวของผลการดำเนินงานกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ยังมีข้อจำกัด เนื่องจากสถาบันการเงินยังคงเข้มงวดต่อการปล่อยสินเชื่อ โดยเฉพาะตลาดล่าง ขณะที่ภาพรวมกำลังซื้อยังอ่อนแอ ซึ่งยังเป็นแรงกดดันต่อการฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์ เปิด 3 แบงก์ใหญ่ รับอานิสงส์ ธปท.ดัน SMEs Secure+ สู้วิกฤตต้นทุนพลังงาน 3 หุ้นค้าปลีกน้ำมันบวกคึก! รับอานิสงส์ขึ้นราคาหน้าปั๊ม 6 บาท โบรกชู PTG-OR เด่น สำหรับหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่ บล.ดาโอ ประเมินว่าจะได้รับประโยชน์มากที่สุด ได้แก่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI แนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมาย 1.64 บาท และบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI แนะนำ “ถือ” ราคาเป้าหมาย 16.20 บาท เนื่องจากทั้งสองบริษัทมี Backlog รอโอน และมี Inventory ค่อนข้างมาก ส่วนกลุ่มธนาคารพาณิชย์ บล.ดาโอ มองว่า การผ่อนคลายเกณฑ์ LTV จะช่วยให้ประชาชนเข้าถึงสินเชื่อบ้านได้มากขึ้น โดยธนาคารที่มีสัดส่วนสินเชื่อบ้านสูง ได้แก่ SCB ที่ 32%, TTB ที่ 28%, KTB ที่ 19% และ KBANK ที่ 17% ทั้งนี้ บล.ดาโอ ยังคงให้น้ำหนักการลงทุนกลุ่มธนาคาร “มากกว่าตลาด” โดยเลือกบริษัท ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) หรือ KTB แนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมาย 38.00 บาท, บริษัท ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) หรือ KBANK แนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมาย 225.00 บาท และบริษัท ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) หรือ BBL แนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมาย 195.00 บาท เป็นหุ้นเด่นของกลุ่ม Tags SIRI BBL DAOL SPALI หุ้นอสังหา KTB บลดาโอ KBANK เกณฑ์LTV หุ้นแบงก์ ข่าวหุ้นธุรกิจ ธปท. อสังหาริมทรัพย์ LTV ธนาคาร